一、如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議
1、起草房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)當寫明買方、賣方的基本信息;該套房產(chǎn)的具體信息;雙方自愿解除房屋買賣合同和房子的退款時間;退款完成以后的一些違約責任等內(nèi)容。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
二、房屋買賣合同一方違約怎么辦
房屋買賣合同一方違約,守約方可以對違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告,要求其繼續(xù)按約履行該合同;違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的,守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同,違約方應(yīng)當賠償違約造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。
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